A nova reforma tributária no Brasil promete benefícios significativos para o mercado imobiliário, favorecendo a compra e venda de imóveis, especialmente os populares. Entre os principais pontos, a reforma não altera a alíquota do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), mantendo os custos de transação estáveis para compradores e vendedores.
Como as Novas Regras Afetam Pessoas Físicas e Empresas
Para pessoas físicas, a venda de imóveis não será tributada pelo novo Imposto sobre Valor Agregado (IVA). Já as empresas que atuam com incorporação e venda de imóveis serão beneficiadas com uma tributação apenas sobre a margem de lucro (diferença entre custo e preço de venda).
Além disso, o modelo prevê um redutor social de R$ 100 mil para tornar a tributação mais progressiva. Imóveis populares terão uma redução de aproximadamente 3,5% no custo, enquanto imóveis de alto padrão poderão sofrer um leve aumento, buscando equilibrar a carga tributária de forma justa entre as faixas de valor.
Ganhos de Eficiência e Recuperação de Créditos
A reforma também permite que as empresas recuperem créditos tributários sobre insumos, como materiais de construção e serviços, o que deverá reduzir custos e aumentar a eficiência do setor. Este incentivo à adoção de métodos construtivos mais modernos pode beneficiar o preço final até mesmo de imóveis de alto padrão.
Essa abordagem favorece tanto a compra quanto a venda no setor, criando um ambiente mais justo e acessível para todos os perfis de investidores e compradores.
Para mais detalhes, confira a matéria completa no site da Agência Gov.
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